คำอธิบายซื้อขาย แลกเปลี่ยน ให้ ไผทชิต เอกจริยกร
ผู้แต่ง : ไผทชิต เอกจริยกร
ปีที่พิมพ์: ครั้งที่ 12 เมษายน 2565
จำนวนหน้า: 504 หน้า
ขนาด : 18.5x26 ซม.
รูปแบบ : ปกอ่อน
9786165811309

คำนำ

(พิมพ์ครั้งที่ 1
เอกสารประกอบการบรรยายกฎหมายลักษณะซื้อขาย แลกเปลี่ยน และให้นี้ถูก
เขียนขึ้นเพื่อใช้ประกอบการบรรยายวิชาเอกเทศสัญญา 1 ในส่วนที่เกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวของ
ดณะนิดิชาสตร์ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ซึ่งแต่เดิมนั้นผู้เขียนได้บรรยายร่วมกับท่นอธิบดี
ครวิทย์ สุมาวงศ์ โดยผู้เขียนเองได้บรรยายเฉพาะในเนื้อหาส่วนที่เกี่ยวกับสัญญาเช่า
และสัญญาเช่าซื้อ ตลอดจนได้เขียนตำราเช่าทรัพย์-เช่าซื้อ ไว้เพื่อเป็นประ โยชน์แก่นักศึกษา
และผู้สนใจคังที่ปรากฏอยู่แล้ว แต่ในปีนี้เนื่องจากท่านอธิบดีอัครวิทย์ สุมาวงศ์ ได้รับโปรด
เกล้ฯ เป็นผู้พิพากษาศาลปกครองสูงสุด และมีภารกิจมาก ทำให้ท่านไม่มีเวลามาบรรยายได้
ผู้เขียนเองจึงต้องรับหน้าที่ในการบรรยาย ต่อจากท่านในส่วนที่ท่านรับผิดชอบอยู่คือกฎหมาย
ลักษณะซื้อขาย แลกเปลี่ยน และให้ และเมื่อผู้เขียนได้เข้ารับหน้าที่ในการบรรยายในเรื่องใด
ก็มักจะทำเอกสารประกอบการบรรยาย และพัฒนาให้กลายเป็นตำราต่อไปในที่สุด เพื่อ
ประโยชน์แก่งการศึกษา และความสะดวกแก่นักศึกษาในการฟังบรรยายและศึกษาทบทวน
ด้วยตนเอง อนึ่งเอกสารประกอบการบรรยายฉบับนี้ยังไม่สมบูรณ์ในตัวเองมากเท่าไหร่นัก
คงจะต้องรอเวลาสักระยะหนึ่งให้ผู้เขียนมีโอกาสทำการปรับปรุงแก้ไขให้ละเอียดลึกซึ้ง
เพราะต้องรีบจัดพิมพ์เผยแพร่ให้ทันแก่การศึกษาในภาค 2/2543

ศาสตราจารย์ คร. ไผทชิต เอกจริยกร
10 ตุลาคม 2543

สารบาญ
บทที่ 1 สัญญาซื้อขาย (Sมle).
.1 มูลเหตุในการทำสัญญาซื้อขาย
1.2 ความหมายและสาระสำคัญของสัญญาซื้อขาย
1.2.1 สัญญาซื้อขายเป็นสัญญาที่มีคู่สัญญา 2 ฝ้าย
1,2.2 วัตถุประสงค์ของการทำสัญญาซื้อขาย
1,2.3 วัตถุของสัญญาซื้อขาย
1.2.4
ผู้ซื้อตกลงจะชำระราคาให้แก่ผู้ขาย
1.3 ประเภทของนิติกรรมเกี่ยวกับการซื้อขาย
1.3.1 คำมั่นจะซื้อจะขาย
1.3.2 สัญญาจะซื้อจะขาย
1.3.3 สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด
1.4 แบบและหลักเกณฑ์ในการทำสัญญาซื้อขาย
1.4.1 สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศน
1.4.2
สัญญาจะซื้อจะขายหรือคำมั่นจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์
หรือสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ
1,4.3
สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาดซึ่งสังหาริมทรัพย์ที่มีราคา
สองหมื่นบาทหรือกว่านั้นขึ้นไป
1.5 การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขาย
1.5.1 สัญญาซื้อขายที่มีเงื่อนไขหรือเงื่อนเวลาในการโอน
กรรมสิทธิ์
1.5.2
สัญญาซื้อขายทรัพย์สินที่ยังมิได้กำหนดลงไว้แน่นอน
16 หน้าที่ ความรับผิด และสิทธิของผู้ขาย
161 หน้าที่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อ
16.2 หน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อ
1.6:3 ความรับผิดเพื่อความชำรุดบกพร่องของทรัพย์สินที่ขาย
1.64 ความรับผิดเพื่อการรอนสิทธิ
1.6.5 สิทธิของผู้ขายในอันที่จะได้รับชำระราคา
1.7 หน้าที่ของผู้ซื้อ
1.7. หน้าที่รับมอบทรัพย์สิน
1.7.2 หน้าที่ชำระราคาทรัพย์สิน
1.8 การซื้อขายเฉพาะอย่าง
1.8.1 การขายฝาก (Sale with right of redemption)
1.8.1.1 มูลเหตุในการทำสัญญาขายฝาก
1.8.1.2 ความหมายและสาระสำคัญของสัญญาขายฝาก
1.81 3 หลักเกณฑ์และแบบในการทำสัญญาขายฝาก
1.8.1.4 ข้อจำกัดสิทธิของผู้ซื้อฝาก
1.8.1.5 ผู้มีสิทธิไถ่ทรัพย์สินที่ขายฝาก
1.8.1.6
ผู้มีหน้าที่และสิทธิในการรับไถ่ทรัพย์สิน
ที่ขายฝาก
1.8.1.7 เวลาที่ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอน
1.8.1.8 จำนวนสินไถ่
1.8.1.9 ผลของการไถ่ทรัพย์สินที่ขายฝาก
1.8.2 การขายตามตัวอย่าง (Sale by sample)
1.8.3 การขายตามคำพรรณนา (Sale by description)
1.84 การซื้อขายเผื่อชอบ (Sale on approval)
1.8.5 การขายทอดตลาด (Sale by auction)
1.8.5. 1 บุคคลที่เกี่ยวข้องกับการขายทอดตลาด
1.8.5.2 การบริบูรณ์ของการขายทอดตลาด
1.8.5.3 การเพิกถอนการขายทอดตลาด
1.8.54 หน้าที่ของผู้ซื้อ
บทที่ 2 สัญญาแลกเปลี่ยน (Exchange)
2.1 ความหมายและสาระสำคัญของสัญญาแลกเปลี่ยน
2.2 การนำบทบัญญัติในเรื่องซื้อขายมาใช้
ประเภทของสัญญาแลกเปลี่ยน
บทที่ 3 สัญญาให้ (Gift)
มูลเหตุในการให้ทรัพย์สิน
3,2 ความหมายและสาระสำคัญของสัญญาให้
3.2.1 สัญญาให้มีคู่สัญญา 2 ฝ่าย
3.2.2 วัตถุแห่งสัญญาให้
3.2.3 วัตถุประสงค์ของสัญญาให้
3.2.4 ผู้รับยอมรับเอาทรัพย์สินนั้น
3.3 แบบในการให้
3.4 การเรียกให้ส่งทรัพย์สินที่ให้คืน
3.5 การถอนคืนการให้
พระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดิน
เพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562.
บรรณานุกรม
ภาคผนวก
ดัชนี