คำอธิบายกฎหมายเกี่ยวกับอาคารชุด กฎหมายคอนโดมิเนียม และหมู่บ้านจัดสรร วิชัย ตันติกุลานันท์
ผู้แต่ง : วิชัย ตันติกุลานันท์
ปีที่พิมพ์: ครั้งที่ 11 มกราคม 2566
จำนวนหน้า : 592 หน้า
ขนาด : 18.5 x 26 ซม.
รูปแบบ : ปกอ่อน
9786162605437

สารบัญ

กฎหมายอาคารชุด
ข้อความเบื้องต้น
มาตรา ๔ บทวิเคราะห์ศัพท์
หมวด ๑ การจดทะเบียนอาคารชุด
มาตรา - ผู้มีสิทธิ และเอกสารที่ต้องยื่นขอจดทะเบียน
อาคารชุด
มาตรา ๖/2 นิติบุคคลอาคารชุดต้องเก็บสำเนาข้อความ
มาตรา ๖/^. สัญญาซื้อขายห้องชุดต้องทำตามแบบที่รัฐมนตรี
กำหนด.
มาตรา ๗ การรับและไม่รับจดทะเบียนอาคารชุด
มาตรา ๔ การปฏิบัติตามกฎกระทรวง.
มาตรา ๙ ผลเกี่ยวกับโฉนดที่ดินเมื่อสั่งรับจดทะเบียนเป็น
อาคารชุด.
มาตรา ๑ㆍ เมื่อรับจดทะเบียนเป็นอาคารชุดแล้ว ห้ามใช้
โฉนดเดิม.
มาตรา ๑๑ การอุทธรณ์คำสั่งไม่รับจดทะเบียนอาคารชุด
หมวด 2 กรรมสิทธิ์ในห้องชุด
มาตรา ๑ กรรมสิทธิ์ในห้องชุดจะแบ่งแยกมิไต้.
มาตรา ๑๓ กรรมสิทธิ์ในห้องชุตประกอบด้วยทรัพย์
หลายอย่าง.
มาตรา ๑๔ อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง
มาตรา ๑๕ ทรัพย์สินที่ถือว่าเป็นทรัพย์ส่วนกลาง
มาตรา ๑๖ ทรัพย์ส่วนกลางที่เป็นอสังหาริมทรัพย์จะแบ่ง
แยกจากทรัพย์ส่วนบุคคลไม่ได้.
มาตรา ๑๗ การจัดการและการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง
มาตรา ๑๗/ ข้อกำหนดการประกอบการค้าในอาคารชุด
มาตรา ๑๘ เจ้าของห้องชุดต้องช่วยกันออกค่าใช้จ่ายฯ.....
มาตรา ๑๘/๓ บทลงโทษเจ้าของห้องชุดที่ไม่ชำระค่ใช้
ส่วนกลาง.
มาตรา ๑๙ คนต่างต้าวกับการถือกรรมสิทธิ์ในห้อง
มาตรา ๑๙ ทวิเอกสารที่ต้องแสดงในการโอนกรรมสิท
ห้องชุดให้แก่คนต่างด้าว
มาตรา ๑๙ จัตวา หน้าที่ของพนักงานเจ้าหน้าที่ ที่รับ
จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุด
ให้แก่คนต่างด้าว.
มาตรา ๑๙ เบญจ กรณีคนต่างต้าวต้องจำหน่ายห้องช
ของตน.
มาตรา ๑๙ ฉ เจ้าพนักงานผู้มีอำนาจเพิกถอนการให้
คนต่างด้าวมีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักรฯ.
มาตรา ๑๙ สัตต กรณีคนต่างด้าวได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์
ห้องชุด โดยได้รับมรดกหรือโดยประการอื่น...
มาตรา ๑๙
อัฏฐ ผู้เสียสัญชาติไทยต้องแจ้งพนักงาน
เจ้าหน้าที่และต้องจำหน่ายห้องชุด.
มาตรา ๑๙ นว บุคคลที่เสียสัญชาติไทยกลายเป็นคน
ต่างด้าวแล้วมีสิทธิถือกรรมสิทธิ์ในห้องฯ.
มาตรา ๑๙ ทศ กรณีนิติบุคคลซึ่งมีสัญชาติไทยและถือ
กรรมสิทธิ์ในห้องชุด ต่อมาเปลี่ยนแปลงเป็น
นิติบุคคลฯ
มวด ๓ กรรมสิทธิ์ห้องชุด
มาตรา ๒0 รูปแบบกรรมสิทธิ์ห้องชุด
มาตรา ๒๑ รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ท้องชุด
มาตรา ๒๒ การออกกรรมสิทธิ์ห้องชุดฯ
มาตรา ๒๓ การจดทะเบียนจำหน่ายห้องชุดแต่ละห้องชุด
เป็นครั้งแรกต้องจดทะเบียนโอนโดยปลอติ
จำนอง.
มาตรา ๒๔ การเพิกถอน การแก้ไขกรรมสิทธิ์
ห้องชุด
มาตรา ๒๕ การออกใบแทนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้
แก่เจ้าของ.
มาตรา ๒๖ เมื่อออกใบแทนแล้วกรรมสิทธิ์ห้องชุด
ฉบับเดิมเป็นอันยกเลิก.
มาตรา ๒๗ กรณีกรรมสิทธิ์ห้องชุดฉบับที่เก็บไว้
สำนักงานของพนักงานเจ้าหน้าที่สูญหายหรือ
ชำรุด.
หมวด ๔ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
มาตรา ๒๘ พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจจดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรมเกี่ยวกับห้องชุด
มาตรา ๒๙ ผู้โอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดต้องไม่ค้างค่าใช้จ่าย
ส่วนกลาง
มาตรา ๓ㆍ ให้นำประมวลกฎหมายที่ดินและกฎกระทรวง
มาใช้บังคับฯ
หมวด ๕ นิติบุคคลอาคารชุด
มาตรา ๓๑ การขอจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
มาตรา ๓๒ ข้อบังคับของอาคารชุด.
มาตรา ๓๓ ฐานะนิติบุคคลอาคารชุดและวัตถุประสงค์.
มาตรา ๓๔ กรณีอาคารชุดถูกเวนคืนบางส่วน
มาตรา ๓๕ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด
มาตรา ๓๕/ ๑ คุณสมบัติของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ๑๔๖
มาตรา ๓๕/ การแต่งตั้งผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด.... ๑๔๘
มาตรา ๓๕/๓ การพันจากตำแหน่งผู้จัดการนิติบุคคล
อาคารชุด.
มาตรา ๓๖ อำนาจหน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ๑๕๑