คดีที่ดิน ภาคปฏิบัติ (ทรีอินวัน) เกรียงศักดิ์ พินทุสรศรี
ผู้แต่ง : ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.เกรียงศักดิ์ พินทุสรศรี (อาจารย์,ทนายความ)
ปีที่พิมพ์: ครั้งที่ 2 : 2566
จำนวนหน้า: 530 หน้า (T)
ขนาด : 18.5x26 ซม.
รูปแบบ : ปกอ่อน
9786166038590

คำนำ

ปัญหาเรื่องการนำที่ดินมีทั้งที่นา ที่สวน มาจัดสรร มีหลายเจ้าของกรรมสิทธิ
หรือผู้ซื้อได้กว้านซื้อที่ดินเพื่อมาจัดสรร ซื้อมาหลายเจ้าของรวมโฉนดที่ดินเป็นพื้นที่
แปลงใหญ่แล้วนำมาจัดสรร แบ่งแยกขายแยกใจนค จนเป็นเหตุให้เจ้าของใกล้เคียง ซึ่งเคย
อยู่อย่างสงบกลายเป็นเกิดปัญหาในเรื่องต่างต่าง ๆ เช่น การเกิดปัญหาการไม่มีทางออกสู่
ถนนสารารณะ เพราะถูกปิคล้อมอันเกิดจากการจัดสรรที่ดิน หรืออาจจะเกิดจากปัญหา
ที่ดินบางส่วนเป็นทางเดินสู่ทางสาธารณะ จนเป็นทางภาระจำยอม เป็นคดีฟ้องร้องต่อศาล
เนื่องจากผู้จัดสรรปิดกั้นทางเดิน ปัจจุบันปัญหาที่ขึ้นมาสู่ศาลส่วนมากเป็นปัญหาเรื่อง
ฟ้องขับไล่ออกจากที่ดิน ครอบครองปรปักษ์ ภาระจำยอม ทางจำเป็น ดังนั้นใน การฟ้อง
หรือต่อ สู้คดีเบื้องต้นกวรจะทำความเข้าใจเกี่ยวกับเรื่องที่ดินดังกล่าว เพื่อเป็นประโยชน
แก่การที่จะร่างคำฟ้องหรือคำให้การต่อสู้กดี
ผู้เขียนได้เขียนเล่มนี้มาเพื่อให้รู้ถึงขั้นตอนการดำเนินงานเกี่ยวกับคดีที่ดิน
ได้แก่เรื่อง ทางจำเป็น ภาระจำยอม และครอบครองปรปักษ์ ได้รวบรวมตัวอย่างแบบ
คำฟ้องและการดำเนินคดี ตัวอย่างคำให้การ คำให้การฟ้องและฟ้องแย้ง ตัวอย่างคำเบิก
ความพยานโจทก์และและพยานจำเลย ตัวอย่างคำถามค้านพยานโจทก์และพยานจำเลย
และ ในส่วนท้ายก็เป็นการเสริมความรู้ทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน และรวมคำพิพากษาศาล
ฎีกาคดีทางจำเป็น ภาระจำยอม ครอบครองปรปักษ์
สิ่งที่ต้องขอบคุณ ผู้เขียนได้กำลังใจจากคุณแม่กิรณา พินทุสรศรี และผู้ที่ช่วยเรียบ
เรียงก็คือ นางสมฤดี ศรีโพธิ์ นางสาวเปมิกา งามยิ่งยวด นายเกริกศุภสัณฑ์ ธนพิพิธนา
รอด นายศุภฤกษ์ แป้นจันทร์ นายรัฐธรรมนูญ ศิริมงคลและน้อง ๆ ที่สำนักงานฯ ของ
ผู้เขียนทุกคนที่ช่วยตรวจทาน และก็ท่านที่คอยชี้แนะประสิทธิ์ประสาทความรู้ให้แก่
ผู้เขียนไว้รู้วิธีแก้ไขก็คือ ท่านผู้พิพากมาทุกท่านที่คอบชี้แนะสั่งสอนผู้เขียนในการต่อสู้คดี
ในศาล เล่มนี้ไม่ใช่ที่ดีที่สุด แค่เป็นที่ผู้เขียนต้องการ
สบการณ์มาบอกต่อและเป็น ที่อินวัน อีก ๑ เล่ม ที่ผู้เขียนประทับใจ
ขอขอบคุณท่านทั้งหลายที่ให้กำลังใจผู้เขียนเสมอมา ณ ไอกาสนี้
(ผศ.คร.เกรียงศักดิ์ พินทุสรศ)
อาจารย์, ทนายความ