การวางแผนภาษีธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ และการให้บริการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ดุลยลักษณ์ ตราชูธรรม
ผู้เขียน : ดุลยลักษณ์ ตราชูธรรม
ผู้แปล : -
จำนวนหน้า : 372 หน้า
ขนาด : 24x16.5X1.8 ซม.
รูปแบบ : ปกอ่อน (E)
รหัสสินค้า : 9786163022677
ธรรมนิติ

สารบัญ

บทที่ 1 ประเภทของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
1. ธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์
2. ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
3. ธุรกิจให้บริการเกี่ยวกับอสังหาริมหรัพย์
บทที่ 2 ภาระภาษีธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
1. ภาษีเงินได้
2. อากรแสตมบิ
3.ค่าธรมเนียมการจดทะเบียนเช่า
4. อ้างอิง
บทที่ 3 เปรียบเทียบภาระภาษีอากร
กรณีผู้ให้เช่าเป็นบุคคลธรรมดากับผู้ให้เช่าเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล
1. เปรียบเทียบภาระภาษี
2. เปรียบเทียบการรับายได้ค่าเช่า และดำเชารับล่วงหน้า
3. เปรียบเทียบการทำหนดอัตราค่าเช่า
บทที่ 4 เปรียบเทียบการรับรู้รายได้และรายจ่ายค่าเช่า และค่เชำรับล่วงหน้า
กรณีผู้ให้เช่าเป็นบุคคลธรรมดากับผู้ให้เช่าเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล
1. การรับรู้รายได้คำเช่า
2.การรับรู้วายได้ค่าเช่ารับล่วงหน้า
3. สรูปความแตกต่าง
4. งินประกันการเข่าและบริการ
5. อ้างอิง
- ประกาศกระทรวงการคลัง
เรื่อง การเสียภาษีเงินได้ของผู้มีเงินใด้จากการให้เชาทรัพย์สินที่ได้รับเงินกินเปสา
งินแป๊ะเจี๊ยะ เงินคำปลูกหร้าง งินค่าซ่อมแซม หรือค่าแห่งอาคารหรือโรงเรือนที่ใด้รับ
กรรมสิทธิ์หรือเงินได้อื่นในลักษณะทำนองเดียวกัน
6. แบบพิมพ์ ภ.ง.ด.93
บทที่ 5 เปรียบเทียบการกำหนดอัตราค่าเซ่า กรณีผู้ให้เช่าเป็นบุคคลธรรมดากับ
ผู้ให้เช่าเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล
1. การประเมินงินได้คำเชากรณีผู้ให้เซ่าเป็นบุคคลธรรมดาธรรมตา
2. การประเมินเงินได้คำเช่ากรณีผู้ให้เช่าเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล
3. บทสรูป
บทที่ 6 ภาระภาษีการโอนสิทธิการเช่า
1.ความหมายของการโอนสิทธิการเซ่า
2. รูปแบบของการโอนสิทธิการเช่า
3. ภาระภาษีของการโอนสิทธิการเช่า
บทที่ 7 กลยุทธ์การวางแผนภาษีในธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
1. กลยุทธ์การแยกสัญญาในธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
2. กลยุทธ์การเครดิตภาษีมูลค่าเพิ่มและการนำมูลคำต้นทุนคำาก่สร้างมาหักค่าเสื่อมราคา
บทที่ 8 ภาระภาษีและกลยุทธ์การวางแผนภาษีการเช่าสร้าง
1. เช่าสร้างถือเป็นสัญญาประเภทใด?
2.เชาสร้างที่มีช้ตกลงให้กรรมสิทธิ์ในอาคารตกเป็นของเจ้าของที่ดินทันทีที่
ก่อสร้างอาคารเร็จสมบูรณ์มีภาระภาษีอย่างไร?
3. เช่าสร้างที่มีข้อตกลงให้กรรมสิทธิ์ในอาคารตกเป็นของเจ้าของที่ดิน
เมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่ามีภาระภาษีอย่างไร?
4. เช่าสร้างที่ดินของส่วนราชการ : ภาระภาษีกรณีตกลงยกกรรมสิทธิ์
ในอาคารสิ่งปลูกสร้างให้ส่วนราชการภายในระยะเวลาที่กำหนดหลัง
การก่อสร้างเสร็จหมบูรณ์
5.เช่าสร้างที่ดินของส่วนราชการ : ภาระภาษีกรณีตกลงยกกรรมสิทธิ์
ในอาคารสิ่งปลูกสร้างให้ส่วนราชการเมื่อครบกำหนดเวลาการเช่าที่ดิน
6. แบบพิมพ์ ภ.พ.05.1 -05.4
บทที่ : ภาษีกับทรัพย์อิงสิทธิ
1. สาระสำคัญของทรัพย์อิงสิทธิ
2. ภาระภาษีการใช้ประโยชน์จากทรัพย์อิงสิทธิ
เพื่อการให้เช่า และการโอนทรัพย์อิงสิทธิ
3. ภาระภาษีการใช้ประโยชน์จากทรัพย์อิงสิทธิเพื่อการจัดการทรัพย์มรดก
4. ภาระภาษีกรณีไม่จดทะเบียนก่อตั้งทรัพย์อิงสิทธิกับกรณี
จตทะเบียนก่อตั้งทรัพย์อิงสิทธิ
5. อ้างอิง
- หนังสือรับรองทรัพย์อิงสิทธิ
- พระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ.2562
- ทูฎกระทรวง กำหนดค่าธรรมเนียมและคำใช้จ่ายเกี่ยวกับทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ.2563
-กฎกระทรวง การขอก่อตั้งและการยกเลิกทรัพย์อิงสิทธิ การทำนิติกรรม
เกี่ยวกับทรัพย์อิงสิทธิ การออกหนังสือรับรอง การออกใบแทนหนังสือรับรอง
และการเพิกถอนหนังสือรับรองทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ.2563
- ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการจดทะเบียนขอก่อตั้งและการยกเลิกทรัพย์อิงสิทธิ
และการจดทะเบียนนิติกรรมในหนังสือรับรองทรัพย์อิงสิทธิ ตามกฎหมาย
ว่าด้วยทรัพย์องสิทธิ พ.ศ. 2563