การจัดสรรที่ดินและนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ระเบียบและประกาศของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง วิวัธน์ ศรีเจริญวงศ์,พัลลภ กฤตยานวัช
ผู้แต่ง : วิวัธน์ ศรีเจริญวงศ์,พัลลภ กฤตยานวัช
ปีที่พิมพ์ : ตุลาคม 2562
จำนวนหน้า : 204 หน้า
ขนาด : 18.5 x 26 ซม.
รูปแบบ : ปกอ่อน
9786169271222

คำนิยม
คำนำ
หมวดที่ ๑ การจัดสรรที่ดิน
บทที่ ๑ เหตุผลการตราพระราชบัญญัติที่เกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน
๑.๑ เหตุผลการตราพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕
๑.๒ เหตุผลการตราพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓
๑ ๓ เหตุผลการตราพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมาย วิธีพิจารณาความแพ่ง (ฉบับที่ ๒๙) พ.ศ. ๒๕๕๘
บทที่ ๒ การจัดสรรที่ดิน
๒.๑ ความหมายของการจัดสรรที่ดิน
๒.๒ การขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
๒.๓ ข้อยกเว้นที่ไม่ต้องขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
๒.๔ บทกำหนดโทษการไม่ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
๒.๕ ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๕๐
บทที่ ๓ อำนาจหน้าที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดิน
๓.๑คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
๑) องค์ประกอบของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
๒) อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
๓.๒ กรรมการผู้ทรงคุณวุฒิในคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
๓.๓ คณะกรรมการจัดสรรที่ดิน
๑) คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร
๒) คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัด
๓. ๔ อำนาจหน้าที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดิน
บทที่ ๔ ความหมายของสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ
๔.๑ นิยามความหมายของสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะตามกฎหมาย
๔.๒ การจัดทำแผ่นผังระบบสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ ตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัด
๔.๓ รายการลาธารณูปโภคตามแบบรายงานการตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคในโครงการจัดสรรที่ดิน
๔.๔ วัตถุประสงค์และประเภทของการให้บริการสาธารณะในโครงการจัดสรรที่ดินตามหนังสือของกรมที่ดิน
บทที่ ๕ หน้าที่ความรับผิดชอบของผู้จัดสรรที่ดินในการจัดให้มีและ
การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ
๕.๑ การจัดให้มีและการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและ บริการสาธารณะในโครงการจัดสรรที่ดิน
๕.๒ การจัดหาธนาคารทำสัญญาค้ำประกันการจัดให้มีสาธารณูปโภด และบริการสาธารณะตามแผนผังและวิธีการจัดสรรที่ดิน
๔.๓ สถานะทางกฎหมายของสาธารณูปโภคในที่ดินจัดสรร
๕.๔ หน้าที่ของผู้จัดสรรที่ดินในการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
๕.๕ หน้าที่ของผู้จัดสรรที่ดินในการจัดพื้นที่ให้เป็นที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
บทที่ ๖ การโฆษณาโครงการจัดสรรที่ดินและการซื้อขายที่ดินจัดสรร
๖.๑ การแสดงใบอนุญาตจัดสรรในที่เปิดเผย
๖.๒ การโฆษณาโครงการจัดสรรที่ดิน
๖.๓ สัญญาจะซื้อจะขาย
๖.๔ การชำระราคา
๖.๕ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมการโอนที่ดินที่ทำการจัดสรรให้แก่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
บทที่ ๗ การพันจากหน้าที่การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคของผู้จัดสรรที่ดิน
๗.๑ หลักเกณฑ์การพ้นจากหน้าที่ของผู้จัดสรรที่ดินในการบำรุงรักษา สาธารณูปโภค
๗.๒ การพันจากหน้าที่การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคของผู้จัดสรรที่ดินโดยการโอนสาธารณูปโภคให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๗.๓ การพันจากหน้าที่การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคของผู้จัดสรรที่ดินโดยวิธีการขออนุมัติดำเนินการอย่างหนึ่งอย่างใดเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคหรือดำเนินการจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็น สาธารณประโยชน์
หมวดที่ ๒ การจัดตั้งและบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
บทที่ การจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๘.๑ หน้าที่การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ของผู้จัดสรรที่ดินและ ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
๘.๒ การตรวจคำขอจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๘.๓ การปิดประกาศคำขอดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๘ ๔ การจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๘.๕ ผลของการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
บทที่ ๙ อำนาจหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร
๙.๑ สถานะทางกฎหมายของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร
๙.๒ อำนาจหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๙.๓ สมาชิกของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๙.๔ สิทธิและหน้าที่ของสมาชิกของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๙.๕ อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร
๙.๖ อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร ตามข้อบังคับนิติบุดคลหมู่บ้านจัดสรร
บทที่ ๑๐ การบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๐.๑ หลักเกณฑ์การประชุมใหญ่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๐.๑.๑ การประชุมใหญ่สามัญและวิสามัญนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๐.๑.๒ การเรียกประชุมใหญ่
๑๐.๑.๓ องค์ประชุมใหญ่
๑๐.๑.๔ การออกเสียงและมติประชุมใหญ่
๑๐.๑.๕ การฝ่าฝืนกฎหมายการประชุมใหญ่
๑๐.๒ การห้ามและอนุญาตให้นิติบุดคลหมู่บ้านจัดสรรโอนที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะ
๑๐.๓ การเรียกเก็บค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา และการจัดการสาธารณูปโภค
๑๐.๔ ค่าปรับสำหรับการจ่ายเงินล่าช้า
๑๐.๕ การรายงานกิจการ งบดุลและบัญชีรายรับรายจ่ายของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๐.๖ ข้อบกพร่องเกี่ยวกับการเงินหรือการบัญชีนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๐.๗ การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงข้อบังคับนิติบุคคลบ้านจัดสรร
บทที่ ๑๑ การควบและการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๑.๑ การควบนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๑.๒ ผลของการควบนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๑.๓ การยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
๑๑.๔ ผลและแนวทางการปฏิบัติภายหลังการจดทะเบียนยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
หมวดที่ ๓ การระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
บทที่ ๑๒ การระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร
๑๒.๑ ผู้มีสิทธิ์ขอให้ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระเงินค่บำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคในกรณีที่ค้างชำระตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป
๑๒.๒ วิธีการยื่นคำขอให้ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
๑๒.๓ วิธีการสั่งให้ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
๑๒.๔ วิธีการขอให้ยกเลิกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
บทที่ ๑๓ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่ดินจัดสรรที่จะขายทอดตลาดโดยเจ้าพนักงานบังคับคดี
๑๓